Technische Angaben
- externe Objnr
- ETW_008
Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Eigentumswohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Koblenz
- Land
- Deutschland
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Nutzfläche
- 11 m²
- Grundstücksgröße
- 986 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkon/Terrassen
- 1
- Anzahl Stellplätze
- 1
Ausstattung
Balkon
- Befeuerung
- Gas
- Etagenzahl
- 4
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Stellplätze
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Preise
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Courtage
- 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.
- Stellplatzanzahl
- 1
Verwaltung
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung
Diese attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, vierstöckigen Mehrfamilienhauses im beliebten Koblenzer Stadtteil Rauental. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2006/2007 erbaut und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein großzügiger Balkon auf der ruhigen Gebäuderückseite lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich gehören ein Kellerabstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zum Angebot.
Ausstattung Beschreibung
Hochwertige, helle und freundliche Ausstattung. Bodenbeläge als Parkett in den Wohn- und Schlafräumen und Fliesen im Bad, Gäste-WC und der Küche. Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Einbauküche mit Markengeräten (NEFF, Bosch und Siemens).
Raumaufteilung:
Über den zentralen Flur erreichen Sie das Tageslichtbad, die beiden Schlafzimmer, den Abstellraum, das Gäste-WC, das Esszimmer und die Küche, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Raumaufteilung:
Über den zentralen Flur erreichen Sie das Tageslichtbad, die beiden Schlafzimmer, den Abstellraum, das Gäste-WC, das Esszimmer und die Küche, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Koblenzer Stadtteil Rauental in zentraler, dennoch ruhiger Lage. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Moselweißer Straße liegt etwa eine Gehminute entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Endenergiebedarf
- 49,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.11.2027
- Energieeffizienzklasse
- A
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Baujahr
- 2007