Technische Angaben
- externe Objnr
- ETW_004
Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Eigentumswohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Koblenz
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Grundstücksgröße
- 1.929 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkon/Terrassen
- 1
- Anzahl Stellplätze
- 2
Ausstattung
Balkon
- Befeuerung
- Gas
- Etagenzahl
- 5
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Stellplätze
- 2 Freiplätze
Preise
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Courtage
- 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.
- Stellplatzanzahl
- 2
Verwaltung
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung
Diese gut aufgeteilte 3-ZKB-Wohnung mit Balkon befindet sich im 4. OG (Personenaufzug vorhanden) einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören jeweils ein Abstellraum im Speicher und im Keller, sowie zwei Pkw-Stellplätze im Freien. Das Wohnhaus liegt in zweiter Reihe zur Rheinpromenade (Luftlinie ca. 60 Meter Entfernung). Die Wohnung und die zwei Pkw-Stellplätze sind zurzeit zu einem Jahreskaltmietzins von 10.500,00 EUR vermietet.
Ausstattung Beschreibung
Raumaufteilung:
– zwei Schlafzimmer,
– Badezimmer mit Badewanne,
– Gäste-WC,
– Diele,
– Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche
– Abstellraum im Speicher
– Abstellraum im Keller
– 2 Pkw-Stellplätze
Die Fenster wurden im Jahr 2003 teilweise erneuert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen Laminat, im Bad, Gäste-WC und Küche als Fliesen. Gas-Zentralheizung.
– zwei Schlafzimmer,
– Badezimmer mit Badewanne,
– Gäste-WC,
– Diele,
– Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– Küche
– Abstellraum im Speicher
– Abstellraum im Keller
– 2 Pkw-Stellplätze
Die Fenster wurden im Jahr 2003 teilweise erneuert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen Laminat, im Bad, Gäste-WC und Küche als Fliesen. Gas-Zentralheizung.
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade, 2-Gehminuten entfernt. Zum Wahrzeichen von Koblenz, dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal am Deutschen Eck, beträgt die Entfernung ca. 600 Meter. Durch die Lage in der zweiten Reihe ist die Wohnung dennoch ruhig gelegen. Eine perfekte Kombination aus angenehmen Wohnumfeld und direktem Zugang zur Flaniermeile mit Gastronomie und Sehenswürdigkeiten.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1974
- Endenergieverbrauch
- 140,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.09.2028
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Baujahr
- 1974