Solides 1-2-Familienhaus m. Garage u. 2 ...
| externe Objnr | EFH_99 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55469 |
| Ort | Simmern/Hunsrück |
| Strasse | Am Südhang |
| Hausnummer | 13 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² |
| Nutzfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße | 836 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Voll unterkellertes solides 1-2-Familienhaus. Der Ursprung des Hauses stammt aus 1953 und bietet ca. 105 m² Wohnfläche. 1980 erfolgte ein Anbau, der das Wohnhaus um weitere ca. 75 m² vergrößerte. Insgesamt stehen rund 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Nutzflächen im Keller betragen ca. 89 m². Eine massiv gebaute Garage und zwei Pkw-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Das Wohnhaus steht auf einem großen (ca. 836 m²), sehr schön begrünten Grundstück.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2021
Endenergieverbrauch: 139.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.01.2021 |
| Endenergieverbrauch | 139,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde zuletzt als 2-Familienhaus genutzt. Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, eine weitere im Obergeschoss. Die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist selbstverständlich auch möglich.Der Speicherboden ist komplett gedämmt mit Hartschaumplatten. Isolierverglaste Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden. Modernisierte Heizungsanlage mit Brauchwassererwärmer, (Öl-Brennwertheizung), 15 kW, Baujahr 2012, 3.300 Liter Heizöltanks aus Kunststoff.
