3-ZKB-Wohnung m. Balkon u. 2 Stellplätze ...
| externe Objnr | ETW_004 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 56068 |
| Ort | Koblenz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße | 1.929 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Vermietbare Fläche | 89 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 5 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Courtage | 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte 3-ZKB-Wohnung mit Balkon befindet sich im 4. OG (Personenaufzug vorhanden) einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören jeweils ein Abstellraum im Speicher und im Keller, sowie zwei Pkw-Stellplätze im Freien. Das Wohnhaus liegt in zweiter Reihe zur Rheinpromenade (Luftlinie ca. 60 Meter Entfernung). Die Wohnung und die zwei Pkw-Stellplätze sind zurzeit zu einem Jahreskaltmietzins von 10.500,00 EUR vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2028
Endenergieverbrauch: 140.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2028 |
| Endenergieverbrauch | 140,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse | E |
Ausstattung
Raumaufteilung:- zwei Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Gäste-WC,
- Diele,
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Abstellraum im Speicher
- Abstellraum im Keller
- 2 Pkw-Stellplätze
Die Fenster wurden im Jahr 2003 teilweise erneuert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen Laminat, im Bad, Gäste-WC und Küche als Fliesen. Gas-Zentralheizung.
