Renovierte 3-ZKB-Dachgeschosswohnung m. ...

externe ObjnrMiet_510
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ56333
OrtWinningen
StrasseBachstr.
Hausnummer84
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche74 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl3

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-ZKB-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3 Parteienwohnhauses in Winningen. Zur Wohnung gehört eine Garage im Innenhof.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2025
Endenergiebedarf: 163.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.08.2025
Endenergiebedarf163,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2015 umfangreich renoviert und modernisiert: Neue Raufasertapete, neuer Vinyl-Bodenbelag in den Wohn- u. Schlafräumen und der Küche, neuer Fliesen-Bodenbelag im WC und Badezimmer, neuer Fliesenspiegel mit großformatigen Fliesen in der Küche, komplett modernisiertes WC und Badezimmer. Neuwertige weiße isolierverglaste Fenster. Gas-Zentralheizung, Abstellraum im Keller, Spitzbodenanteil, Waschmaschinenplatz im Badezimmer. Die Wohnung wird mit einem Garagenstellplatz im Innenhof vermietet.

Lage

Die Ortsgemeinde Winningen liegt zwischen Koblenz-Güls und Kobern Gondorf und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Mosel. Die Koblenzer Innenstadt erreicht man in ca.15-20 Pkw-Minuten.Die Anschlussstelle Koblenz-Metternich zur Autobahn A61 ist ca. 5 km entfernt. Weitere Verkehrsanbindungen: ÖPNV über Bushaltestelle, Fernverkehr über Bahnhof, Schiffsanleger und Sportflugplatz.

Sonstiges

Ein Abschlag für die Heizkosten ist in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hermann Gerhartz
Herr Hermann Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261-555555
Mobil: 0171-7743402

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