Bürofläche (150 m²) + Lagerhalle (150 m² ...

externe ObjnrGew_27
Betreuer15
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro - Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ56566
OrtNeuwied
StrasseBreslauer Str.
Hausnummer50
LandDeutschland
Nutzfläche300 m²
Gesamtfläche300 m²
Vermietbare Fläche300 m²
BodenFliesen, Beton
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

Die Bürofläche mit ca. 150 m² teilt sich in 4 Büroräume, Empfang/Diele, Teeküche mit Küchenzeile und WC-Anlage (Damen/Herren) auf. Bei Bedarf könnte zusätzlich eine weitere Bürofläche im Obergeschoss mit 150 m² gemietet werden. Der Mietzins dafür ist in der hier ausgewiesenen Miete jedoch nicht enthalten. Direkt an die Bürofläche im Erdgeschoss ist eine Halle mit ca. 150 m² Fläche angeschlossen. Die Halle kann über zwei große Sektionaltore angedient werden.

Es sind insgesamt 9 Pkw-Stellplätze im Freien möglich. Davon gehören 2 zur Mietsache. Zusätzlich können bis zu 7 Außenstellplätze für je 23,80 EUR inkl. MwSt. gemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2026
Endenergieverbrauch: 32.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis08.05.2026
Endenergieverbrauch32,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Bürofläche und die Lagerhalle sind verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Neuwied-Distelfeld gelegen. Schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B 9, B 42 und B 256. Die Autobahn A 48 ist in ca. 10 Autominuten und die Autobahn A 3 in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Kosten für Heizung und Warmwasser bzgl. der Bürofläche sind in den Betriebskosten enthalten. Die Hallenheizung betreibt der Mieter selbst und rechnet direkt mit dem Energieversorger ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website. Telefonische Terminanfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hermann Gerhartz
Herr Hermann Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261-555555
Mobil: 0171-7743402

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