4-ZKB-Wohnung m. Loggia, Einbauküche, TG ...

externe ObjnrETW_676
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ56075
OrtKoblenz / Karthause
StrasseWismarer Str.
Hausnummer5
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Vermietbare Fläche94 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl7
BalkonJa
KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

Schöne 4-ZKB-Wohnung mit Loggia in einem sehr gepflegten Wohnkomplex mit 159 Wohnungen, verteilt auf 11 Häuser. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über das Treppenhaus und einem Personenaufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Grundriss der Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung. Über die großzügige Diele mit Gäste-WC und Abstellraum gelangt man in das Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit angeschlossener Loggia als zentraler Raum der Wohnung. Direkt daran angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Zugang zur Küche. Ein kleiner Flur verbindet die zwei Schlafräume mit dem Badezimmer. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2018
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis05.08.2018
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Loggia. Bodenbeläge in den Wohnräumen Parkett. Abstellraum im Keller. TG-Stellplatz.

Lage

Der Höhenstadtteil Karthause ist ein beliebtes und bevorzugtes Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur und schneller Busanbindung in die City. Bis dorthin sind es mit dem Pkw nur wenige Minuten. In ca. 10 Minuten erreicht man die BAB-Auffahrt Koblenz-Waldesch (A 61 u. A 48).

Sonstiges

Die Einbauküche gehört zur Kaufsache. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2017 bezugsfrei.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu

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