Schöne 4-ZKB-Wohnung mit Balkon in Halbh ...

externe ObjnrETW_81a
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ56076
OrtKoblenz / Horchheim
StrasseHorchheimer Höhe
Hausnummer43
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
BalkonJa

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem solide gebauten dreigeschossigen (nicht ausgebautes Dachgeschoss) Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche befindet sich auf zwei Ebenen mit einer internen Treppe im sog. "Split-Level". Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt und wurde aufwendig modernisiert, u. a. Wärmeschutz mit Erneuerung der Außenhaut, Dacheindeckung, Balkone etc.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2018
Endenergiebedarf: 119.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.06.2018
Endenergiebedarf119,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Beheizung durch ein Nahbereichswärmenetz, Laminatbodenbelag, Fliesen, Innentüren weiß, modernes Badezimmer mit Dusche, separates WC, Loggia mit anschließendem Balkon.

Zur Wohnung gehören Sondernutzungsrechte an einem Kellerraum, einem Speicher und an einem Pkw-Stellplatz im Freien.

Lage

Stadtnah und doch im Grünen. Gute Anbindung mit dem Bus in die City. Autobahnauffahrten über die B 42 zur A 61 in Koblenz-Waldesch und zur A 48 in Bendorf sowie über die B 49 zur A 3 in Montabaur. In Montabaur ICE Bahnhof für Pendler in Richtungen Frankfurt und Köln. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadteil Horchheim bzw. im Industriegebiet Niederlahnstein (ca. 1,5 km) vorhanden.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261/33079
Mobil: 0176/63124687

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