2-Familienhaus in Wahlrod/Westerwald auf ...

externe ObjnrZFH_9
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ57614
OrtWahlrod
StrasseRosenstraße
Hausnummer11
LandDeutschland
Wohnfläche192 m²
Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße1.150 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche43 m²
Vermietbare Fläche192 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Schön, unmittelbar am Ortsrand, gelegenes Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit viel Grün. Am und im Objekt wurden seit der Errichtung viele Änderungen/Modernisierungen vorgenommen. Im Untergeschoss hat das Haus zwei Garagen mit Vogt-Toren.

Im Grundbuch ist das Anwesen in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2027
Endenergiebedarf: 248.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.08.2027
Endenergiebedarf248,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Modernisierte Bäder, Austausch der Innentüren, Austausch der Ölheizung/Heizöltanks (2 x 1.500 l) mit Warmwasserversorgung, neue Dacheindeckung.

Lage

Die Gemeinde liegt im nördlichen Bereich des Westerwaldkreises und grenzt an den Landkreis Altenkirchen. Der Sitz der Verbandsgemeinde ist Hachenburg.

Direkt durch den Ort verläuft die B 8, die von Limburg an der Lahn nach Siegburg führt. Die nächsten BAB-Anschlußstellen sind Mogendorf, Dierdorf oder Neuwied an der A 3 (Köln–Frankfurt am Main). Bis zur Anschlußstelle Mogendorf sind es etwa 22 Kilometer. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Sonstiges

In dem hier genannten Kaufpreis ist das Hausgrundstück mit 1.150 m² kalkuliert. Weitere 2.024 m² Grundstücksfläche können dazu erworben werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261-33079

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