Wohnen mit Ausblick! 3-ZKB-Dachgeschossw ...

externe ObjnrMiet_432
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ56076
OrtKoblenz / Pfaffendorf
StrasseEmser Straße
Hausnummer254
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Vermietbare Fläche75 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl4
BalkonJa
UnterkellertJa

Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene 3-ZKB-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Etage 4) einer sehr gepflegten Wohnanlage. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Der Balkon bietet einen großartigen Ausblick auf die südliche Vorstadt von Koblenz. Das Wohngebäude wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2019
Endenergieverbrauch: 65.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis05.03.2019
Endenergieverbrauch65,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Über die Diele gelangt man zum großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich der Wohnung. Daran angeschlossen, erwartet Sie der Balkon, der zum Verweilen und genießen des Ausblicks einlädt. Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum (in der Wohnung) und zwei Schlafräume runden das Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Abstellraum, ein Fahrradraum und die Waschküche befinden sich im Keller. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz (mit Zugang zum Kellergeschoss) und ein Pkw-Außenstellplatz. Alle Fenster als isolierverglaste Kunststofffenster, Bodenbeläge Fliesen im Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und Bad, in den Schlafräumen Laminat, Gas-Etagenheizung, Personenaufzug.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Koblenz-Pfaffendorf. Über die gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in die Innenstadt von Koblenz oder zur benachbarten Stadt Lahnstein.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261/33079
Mobil: 0176/63124687

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