Top modernisierte 4-ZKB-Wohnung mit Balk ...

externe ObjnrMiet_401a
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56077
OrtKoblenz / Arenberg
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche32 m²
Vermietbare Fläche122 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa

Objektbeschreibung

Diese schöne und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie ist frisch aufwendig modernisiert worden. Die neuen großen Fensterelemente bieten einen unverbaubaren Ausblick in die Natur. Der Balkon am Schlafzimmer oder die großzügige Dachterrasse an der geräumigen Wohn-Küche, laden zum Verweilen ein.

Kellerräume und Waschküche stehen für beide Wohnungen zur Verfügung.

Das Untergeschoss mit ebenerdigem Gartenzugang ist bereits vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2028
Endenergiebedarf: 116.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.11.2028
Endenergiebedarf116,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Vorjahr entkernt, durch einen Anbau vergrößert und auf Neubaustandard gebracht. Neue dreifach verglaste Fenster, neu eingerichtete Bäder. Die Wand-/Deckenflächen sind mit Malervlies tapeziert und haben einen weißen Anstrich. Der Bodenbelag: Vinyl, Steinzeugfliesen, Solnhofer Platten, Natursteinbelag. Waschküche und Kellerraum zum Abstellen im Untergeschoss. Pkw-Stellplatz im Freien.

Lage

Gesuchte Wohnlage im Koblenzer Stadtteil Arenberg.

Gute Anbindung mit dem Bus in die City. Autobahnauffahrten zur A 61 in Koblenz-Waldesch, zur A 48 in Bendorf und zur A 3 in Montabaur. In Montabaur ICE-Bahnhof für Pendler in Richtungen Frankfurt und Köln. Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Stadtteil eingekauft werden.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu

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