Top modernisierte 2-ZKB-Wohnung in histo ...

externe ObjnrMiet_685_1OGli
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ56076
OrtKoblenz / Pfaffendorf
StrasseBrückenstraße
Hausnummer1
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche50 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus, bestehend aus neun 2-ZKB-Wohnungen und wurde im Jahr 1900 errichtet. 2017 wurde das Gebäude komplett modernisiert und kernsaniert. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG (Etage 2).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2027
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.10.2027
Endenergiebedarf134 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1905
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung:

- Neue schall- und wärmeisolierverglaste Holzfenster.
- Neue hochwertige Sanitärausstattung.
- Neue Elektroinstallationen.
- Gegensprechanlage u. elektr. Türöffnung mit Videoübertragung!
- Bodenbeläge als verleimtes Schiffsbodenparkett in den Wohn- und Schlafräumen und hochwertige Villeroy & Boch Fliesen im Bad und in der Küche.
- Tageslichtbad mit Wanne u. Aufstellmöglichkeit f. Waschmaschine/Trockner.
- Gas-Brennwert Zentralheizung.
- Abstellraum im Treppenhaus und zusätzlicher Abstellraum Erdgeschoss.

Bei Interesse kann die Einbauküche vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden.

Hinweis: Eine Nutzung der Wohnung als Wohngemeinschaft (WG) ist leider nicht möglich.

Lage

Das Wohnhaus ist stadtnah in Koblenz-Pfaffendorf gelegen. Gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. In 10 bis 15 Minuten gelangt man zu Fuß über die Pfaffendorfer Brücke in die City.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu

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