Erstbezug! Großzügige 3-ZKB-Erdgeschossw ...

externe ObjnrMiet_722
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56077
OrtKoblenz / Asterstein
StrasseAn der Rheinhell
Hausnummer6
LandDeutschland
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Vermietbare Fläche99 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl3
TerrasseJa
UnterkellertJa
BarrierefreiJa

Objektbeschreibung

Erstbezug! Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garage und zus. Pkw-Außenstellplatz. Die Wohnung ist barrierefrei. Sie befindet sich in einem modernen architektonisch ansprechenden und energieeffizienten Mehrfamilienhaus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2028
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.02.2028
Endenergiebedarf40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Offener großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und der dazugehörigen Gartenfläche. Küche mit angrenzendem Abstellraum. Schlafzimmer mit großzügigem barrierefreiem Badezimmer. Zusätzliches Gäste-Duschbad mit WC. Zweites Schlafzimmer. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer dezentralen energieeffizienten Wohnraumlüftung ausgestattet. Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung. Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden. Barrierefreies Glas-Schiebe-Element zur Terrasse. Netzwerkanschlüsse und Breitbandkabelanschlüsse für TV-/Rundfunk in den Wohn- und Schlafräumen. Sehr großer Abstellraum im Keller. Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Keller. Personenaufzug! Lademöglichkeit für ein E-Auto in der Garage.

Lage

Das neu errichtete Wohnhaus in Massivbauweise befindet sich in einer gepflegten gewachsenen Wohnsiedlung des Koblenzer Stadtteils Asterstein. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Kindergarten, KiTa, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Das kleine Einkaufzentrum befindet sich gegenüber dem Schulkomplex und bietet vieles für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte, Sparkasse etc.).

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu

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