Ehem. Winzerhaus mit großer Garage, Dach ...

externe ObjnrEFH_655
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56330
OrtKobern-Gondorf
StrasseRömerstraße
Hausnummer23
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche162 m²
Grundstücksgröße688 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungStrom
HeizungsartNachtspeicherheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis229.000 €
Courtage50 % der Gesamtcourtage, entspricht 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Das solide gebaute Winzerhaus wurde 1886 aus massivem Bruchsteinmauerwerk errichtet. Unterhalb des Wohnbereichs befindet sich ein schöner Gewölbekeller. Große Dachterrasse (ca. 55 m²) auf der Garage. Im rückwärtigen Bereich des Grundstück ist ein schöner Garten angelegt. Der Garten bzw. das Gebäude kann auch über die Straße Von-der-Leyen-Platz angedient werden (Einstieg in den Aufzug). Im Jahr 2011 wurde dieser Personenaufzug installiert, der die Etagen Keller-, Erd- und Obergeschoss verbindet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2031
Endenergiebedarf: 218.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1886
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.06.2031
Endenergiebedarf218,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1886
wesentlicher EnergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Aufteilung im Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum, Werkstatt und große Garage mit Platz für 2 Pkw's. Aufteilung im Obergeschoss: Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Wohnzimmer, Gästezimmer, HWR mit Zugang zur großen Dachterrasse. Ausbaureserve im Dachgeschoss. Holzfenster mit Isolierverglasung, dezentrale Heizung (Elektro-Nachtspeicher).

Lage

Kobern-Gondorf ist eine Ortsgemeinde und ein Weinort an der Untermosel im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz und seit 1976 Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Untermosel bzw. seit 2014 der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel.

Außer den drei größeren Ortsteilen Kobern, Gondorf und Dreckenach gehören noch über 25, meist auf den Moselhöhen liegende Weiler, Wohnplätze und Höfe zur Gemeinde. Die Einwohnerzahl beträgt rund 3.500.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261 33079

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