Ehem. Winzerhaus mit großer Garage, Dach ...
| externe Objnr | EFH_655 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56330 |
| Ort | Kobern-Gondorf |
| Strasse | Römerstraße |
| Hausnummer | 23 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 162 m² |
| Grundstücksgröße | 688 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Das solide gebaute Winzerhaus wurde 1886 aus massivem Bruchsteinmauerwerk errichtet. Unterhalb des Wohnbereichs befindet sich ein schöner Gewölbekeller. Große Dachterrasse (ca. 55 m²) auf der Garage. Im rückwärtigen Bereich des Grundstück ist ein schöner Garten angelegt. Der Garten bzw. das Gebäude kann auch über die Straße Von-der-Leyen-Platz angedient werden (Einstieg in den Aufzug). Im Jahr 2011 wurde dieser Personenaufzug installiert, der die Etagen Keller-, Erd- und Obergeschoss verbindet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2031
Endenergiebedarf: 218.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1886
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2031 |
| Endenergiebedarf | 218,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1886 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieeffizienzklasse | G |
Ausstattung
Aufteilung im Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum, Werkstatt und große Garage mit Platz für 2 Pkw's. Aufteilung im Obergeschoss: Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Wohnzimmer, Gästezimmer, HWR mit Zugang zur großen Dachterrasse. Ausbaureserve im Dachgeschoss. Holzfenster mit Isolierverglasung, dezentrale Heizung (Elektro-Nachtspeicher).Lage
Kobern-Gondorf ist eine Ortsgemeinde und ein Weinort an der Untermosel im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz und seit 1976 Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Untermosel bzw. seit 2014 der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel.Außer den drei größeren Ortsteilen Kobern, Gondorf und Dreckenach gehören noch über 25, meist auf den Moselhöhen liegende Weiler, Wohnplätze und Höfe zur Gemeinde. Die Einwohnerzahl beträgt rund 3.500.
