Vermietete 2-ZKB-Wohnung mit Loggia, Kob ...

externe ObjnrETW_714
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ56077
OrtKoblenz / Niederberg
StrasseNiederberger Höhe
Hausnummer48
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche53 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Vermietbare Fläche53 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl3
BalkonJa
UnterkellertJa
Kaufpreis85.000 €
Courtage50 % der Gesamtcourtage, entspricht 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im 2. OG (Etage 3) einer gepflegten Wohnanlage in Koblenz-Niederberg. Zur Wohnung gehört eine kleine Loggia (ca 4,9 m²) und ein Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2030
Endenergieverbrauch: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis20.10.2030
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gute Raumaufteilung (s. Grundriss). Bodebelag Laminat in den Wohn- u. Schlafräumen, Fliesen im Bad und in der Küche. Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Kunststofffenster mit isolierverglasung, Kellerraum.

Lage

Koblenz Niederberg. Gute Verkehrsanbindung. Autobahnauffahrten zur A 61 in Koblenz-Waldesch, zur A 48 in Bendorf und zur A 3 in Montabaur. In Montabaur ICE-Bahnhof für Pendler in Richtung Frankfurt und Köln.

Sonstiges

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Die Wohnung ist zu einem Jahres-Kaltmietzins von 3.492,00 € vermietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261 33079

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