Großzügige 5-ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen, ...

externe ObjnrETW_611
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ56076
OrtKoblenz / Pfaffendorf
StrasseBalthasar-Neumann-Str.
Hausnummer97
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche113 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Vermietbare Fläche113 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BalkonJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Kaufpreis395.000 €
Courtage50 % der Gesamtcourtage, entspricht 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.
Währung
Freitext PreisBieterverfahren: Der Angebotspreis ist als Mindestgebot zu verstehen. Sofern im Laufe des Verkaufsprozesses mehrere Kaufwillige den ausgeschriebenen Kaufpreis bieten, erfolgt der Zuschlag im Rahmen eines Bieterverfahrens.
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Top ausgestattete große 5-ZKB-Wohnung, renoviert und modernisiert in 2016! Die Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten 4-Familienwohnhauses. 2 Balkone (Gebäudefront- und Gebäuderückseite). 1 Pkw-Stellplatz im Freien.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2028
Endenergieverbrauch: 144.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis01.09.2028
Endenergieverbrauch144,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1951
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Isolierverglaste Fenster, modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Echtholz-Parkett (Eiche, hell), sehr hochwertige Einbauküche der Marke Häcker m. Markengeräten von BORA, BOSCH, BLANCO (s. Fotos), elektrische Rollläden, 2 Balkone, Abstellraum in der Wohnung, großer Kellerraum, Waschküche mit Aufstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Hinweis: Die Wohnung und der Pkw-Stellplatz sind zurzeit vermietet. Der Jahres-Kaltmietzins beträgt ab dem 01.11.2021 15.144 EUR. Die Mieter beabsichtigen das Mietverhältnis bis Mitte 2022 zu beenden.

Lage

Sehr gute citynahe Lage auf der sog. Pfaffendorfer Höhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus oder auch zu Fuß ist man schnell in der Innenstadt. Kindergarten und Schulzentrum in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261 33079

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