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externe ObjnrMiet_099
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ56075
OrtKoblenz / Karthause
StrasseSimmerner Str.
Hausnummer129
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
BalkonJa
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete725 €
Kaltmiete725 €
Nebenkosten150 €
Währung
Kaution1.450,00 EUR
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Die schöne 3,5-ZKB-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines solide erbauten 3-Parteienhauses. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert. Neue Fenster mit Rollläden, neue Sanitärobjekte im Badezimmer, neue Innentüren und neue Wohnungseingangstüre. Auch das Treppenhaus wurde fachmännisch renoviert. Zu der Wohnung gehört auch eine große Dachterrasse (Fläche ca. 18 m²) und ein Abstellraum im Keller. Eine Garage kann optional gemietet werden (zzgl. 60,00 EUR mtl.)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2031
Endenergiebedarf: 124.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.09.2031
Endenergiebedarf124,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Offener Essbereich. Über die Küche gelangt man auf die große Dachterrasse, die einen schönen Blick in das Wohngebiet auf der Karthause bietet. Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist frisch renoviert und bezugsfertig.

Lage

Der Höhenstadtteil Karthause ist ein beliebtes und bevorzugtes Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur und schneller Busanbindung in die City. Bis dorthin sind es mit dem Pkw nur wenige Minuten. In ca. 10 Minuten erreicht man die BAB-Auffahrt Koblenz-Waldesch (A 61 u. A 48). Selbstverständlich hat man dort alle Schulformen, Kitas und die Hochschule Koblenz.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.11.2021 oder ggf. früher gmietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website. Telefonische Terminanfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Die Nutzung dieser Wohnung als Wohngemeinschaft (WG) ist leider nicht möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261-9141905

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