Top modernisierte 2-ZKB-Wohnung in histo ...

externe ObjnrMiet_685_2OGli
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ56076
OrtKoblenz / Pfaffendorf
StrasseBrückenstraße
Hausnummer1
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche50 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete570 €
Kaltmiete570 €
Nebenkosten140 €
Währung
Kaution1.140,00 EUR

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus, bestehend aus neun 2-ZKB-Wohnungen und wurde im Jahr 1900 errichtet. 2017 wurde das Gebäude komplett modernisiert und kernsaniert. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG (Etage 3).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2027
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.10.2027
Endenergiebedarf134 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1905
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung:

- Neue Einbauküche (s. Visualisierung)
- Schall- und wärmeisolierverglaste Holzfenster.
- Hochwertige Sanitärausstattung.
- Gegensprechanlage u. elektr. Türöffnung mit Videoübertragung!
- Bodenbeläge als verleimtes Schiffsbodenparkett in den Wohn- und Schlafräumen und hochwertige Villeroy & Boch Fliesen im Bad und in der Küche.
- Tageslichtbad mit Wanne u. Aufstellmöglichkeit f. Waschmaschine/Trockner.
- Gas-Brennwert Zentralheizung.
- Abstellraum im Treppenhaus

Hinweis: Eine Nutzung der Wohnung als Wohngemeinschaft (WG) ist leider nicht möglich. Hunde- und Katzenhaltung ist vom Vermieter nicht erwünscht.

Die Wohnung wurde zum 30.06.2022 von der Vormieterin gekündigt. Die Wohnung kann nach Absprache auch schon früher übernommen werden.

Lage

Das Wohnhaus ist stadtnah in Koblenz-Pfaffendorf gelegen. Gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. In 10 bis 15 Minuten gelangt man zu Fuß über die Pfaffendorfer Brücke in die City.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261-33079

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