Einfamilienreihenhaus mit Potenzial, Kob ...

externe ObjnrEFH_043
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ56072
OrtKoblenz
StrasseRaiffeisenstraße
Hausnummer43
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche99 m²
Grundstücksgröße158 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungStrom, Gas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2,5
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
Kaufpreis299.000 €
Courtage50 % der Gesamtcourtage, entspricht 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.
Währung
Freitext PreisBieterverfahren: Sofern im Laufe des Verkaufsprozesses mehrere Kaufwillige den ausgeschriebenen Angebotspreis bieten, erfolgt der Zuschlag an den Höchstbietenden.
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

2 1/2 geschossiges Einfamilienreihenhaus mit Pkw-Abstellplatz, viel Nutzfläche und charmantem Hof in Koblenz-Metternich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2032
Endenergiebedarf: 170.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.08.2032
Endenergiebedarf170,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Gebäude wurde in den 1920er Jahren in massiver bauweise errichtet. Zunächst als Wohnhaus mit Hofanlage und Nebengebäuden. Im Jahr 1963 wurde die Hofzufahrt überbaut und das Wohnhaus somit im Ober- und Dachgeschoss erweitert. Im Jahr 1971 wurde das Dachgechoss um Dachgauben erweitert. Ca. 30 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise (im Gebäudeursprung) unterkellert. Hinter dem Pkw-Abstellplatz ist noch reichlich Platz zum Abstellen, Lagern oder Werkeln. Charmanter Innenhof mit Freisitz. Das Wohnhaus ist in einem guten soliden Zustand und bietet viel Potenzial im Rahmen einer Moderinisierung.

Lage

Das Wohnhaus ist im Koblenzer Stadtteil Metternich (Nähe Universität und Nähe BwZk) gelegen. Ideale Lage für junge Familien. Eine Grundschule und zwei Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell zu erreichen. Das Naherholungsgebiet der Mosel ist in ca. 1 km gelegen. Gute Anbindung mit dem Stadtbus ins Zentrum. Über A 61-Auffahrt Metternich und Koblenzer Kreuz schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261-33079

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