Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger L ...

externe ObjnrMiet_025
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56072
OrtKoblenz
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche32 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche78 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2,5
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete760 €
Kaltmiete760 €
Nebenkosten70 €
Währung
Kaution2.400,00 EUR
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Koblenz-Metternich. Das Wohnhaus wurde 1892 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist unterkellert (Gewölbekeller). Zum Wohnhaus gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2032
Endenergieverbrauch: 182.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1892
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis20.07.2032
Endenergieverbrauch182,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1892
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Rustikale hochwertige Holzelemente wie z. B. Türen mit Bleiglas, Wandvertäfelung und Küchenausstattung. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Bodenbeläge im Flur, Küche und Bad als Fliesen, in den Wohn- und Schlafräumen Parkett. Komplette Einbauküche mit modernen Elektro-Markengeräten. Tageslichtbad im Dusche. Kachelofen im Wohnzimmer. Gas-Zentralheizung. Abstellmöglichkeiten im Keller (Gewölbekeller). Pkw-Stellplatz vor dem Haus im Freien.

Wichtige Hinweise:
- Tierhaltung ist aufgrund einer Tierhaarallergie des Vermieters ausgeschlossen (ausgenommen Fische und Vögel).
- Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich.
- Maximale Belegung mit 3 - 4 Personen (Eltern + 1 - 2 Kinder).

Lage

Das Wohnhaus ist im Koblenzer Stadtteil Metternich (Nähe Universität und Nähe BwZk) gelegen. Ideale Lage für junge Familien. Eine Grundschule und zwei Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell zu erreichen. Das Naherholungsgebiet der Mosel ist in ca. 1,5 km gelegen. Gute Anbindung mit dem Stadtbus ins Zentrum. Über A 61-Auffahrt Metternich und Koblenzer Kreuz schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz.

Sonstiges

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  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261 9141905

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