Walmdach-Einfamilienhaus, energieeffizie ...

externe ObjnrEFH_018
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56170
OrtBendorf
LandDeutschland
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche91 m²
Grundstücksgröße576 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
TerrasseJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis498.000 €
Courtage50 % der Gesamtcourtage, entspricht 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. Der Grundriss ist grosszügig und modern gestaltet. Zum Haus gehört ein Car-Port und ein Pkw-Stellplatz im Freien. Die Gartenanlage ist sehr aufwendig gestaltet worden. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks sind Nutzgarten-Beete terrassenförmig angelegt. Eine 6.000-Liter-Regenwasserzisterne unterstützt beim Bewässern der Gartenanlage. Der Freisitz und die überdachte Terrasse mit elktrischer Markise bieten viel Raum zum Entspannen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2032
Endenergieverbrauch: 39.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.09.2032
Endenergieverbrauch39,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, bietet das Haus auf ca. 176 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Zu den rund 57 m² Nutzflächen (Carport und Abstellflächen im Kellergeschoss) gibt es noch viel Abstellflä.chen im Speicher. Das Haus wird über eine Luft-Wärme-Pumpe von BUDERUS in Verbindung mit einem 300-Liter-Trinkwasserspeicher versorgt. Zusätzlich bietet ein Kaminofen im Wohn-/Esszimmer angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und teilweise Fliegengitter /-türen. Bodenbeläge als grossformatige Fliesen im Flur, Bad, Gäste-WC und Küche, hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafräumen. Sehr großzügiges Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Randlos-WC und Urinal.

Nutzen Sie unseren 360Grad Rundgang und besichtigen Sie das Haus vorab virtuell. Den Link zum Rundgang finden Sie im PDF Dokument "360Grad Rundgang" eingebettet.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, in sehr ruhiger Lage von Bendorf. Gute Infrastruktur für Familien mit Kindern (Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im Ort. Zur Autobahnauffahrt Bendorf (A 3, A 48, A 61) ca. 3 km.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261-33079

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