Großzügige Dachgeschosswohnung mit Blick ...

externe Objnr Miet_004MP
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 56075
Ort Koblenz
Land Deutschland
Wohnfläche 134 m²
Nutzfläche 10 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkon/Terrassen 2
Vermietbare Fläche 134 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja

Objektbeschreibung

Repräsentative großzügige Wohnung mit 2 Loggien, Einbauküche und 1 Garagenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1982 solide gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2024
Endenergieverbrauch: 99.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 22.06.2024
Endenergieverbrauch 99,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1982
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung ist frisch renoviert und bezugsfertig. Interessante Raumaufteilung mit großem Wohn- /Essbereich. Bodenbeläge Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in der Küche und in den Bädern. Raumaufteilung: 4 Räume, davon 3 Schlafzimmer, Küche (mit Einbauküche), ein Tageslichtbad/WC und ein Dusch-Bad/WC, 2 Loggien. Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Keller und ein Garagenplatz im Keller. Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Keller vorhanden. Ein Treppen-Lift vom Keller- bis zum Dachgeschoss erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Hinweise: Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich. Maximale Belegung 4 Personen (z. B. Eltern + 2 Kinder).

Lage

Die Immobilie liegt im grünen und ruhigen Koblenzer Stadteil Oberwerth.Ganz in der Nähe befinden sich das Freibad, die Rheinanlagen mit Kinderspielplatz, die Rheinwiese und die Bushaltestelle. Die südliche Vorstadt mit Geschäften, Restaurants, Apotheken, Ärzten etc ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261-33079

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