Erstbezug nach Kernsanierung! 2-ZKB-Balk ...
| externe Objnr | Miet_148 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56068 |
| Ort | Koblenz |
| Strasse | Hohenzollernstraße |
| Hausnummer | 148 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Komplettsanierung! Diese ansprechende 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten südlichen Vorstadt von Koblenz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.10.2028
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.10.2028 |
| Endenergieverbrauch | 74 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | B |
Ausstattung
Die Wohnung bietet eine erstklassige Ausstattung nach umfassender Sanierung: Neue 3-fachverglaster Kunststofffenster. Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert (inklusive Unterverteilung), ebenso wie das moderne Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer Regendusche, stilvollen Armaturen, neuen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und einer praktischen Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Das separate WC ist ebenfalls vollständig neu ausgestattet.In sämtlichen Räumen neue Vinylbodenbeläge in Holzoptik. Die Türen und Türzargen sind frisch lackiert und haben moderne Türdrücker erhalten. Neue und moderne Schalter- und Steckdosenserie. Großer Balkon auf der Gebäuderückseite zur Hofseite. Gas-Zentralheizung, deren Heizkostenabschlag bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten ist. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum im Keller sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage (zzgl. 100,00 EUR/Monat).
Hinweise:
- Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich. Es gibt nur 1 Schlafzimmer.
- Die Haltung von Hunden oder Katzen ist in der Wohnung leider nicht möglich.
