EFH (Bungalow) mit Einliegerwohnung und ...
| externe Objnr | EFH_010 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 56072 |
| Ort | Koblenz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 81 m² |
| Grundstücksgröße | 505 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 16 m² |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Stellplatzart | Carport, Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Sauna | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Courtage | 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 1972 als Bungalow konzipiert. Zum Anwesen gehören eine Garage mit zusätzlichem Stauraum für Gartenutensilien sowie ein Carport.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2034
Endenergiebedarf: 220.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 220,75 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieeffizienzklasse | G |
Ausstattung
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet folgende durchdachte Raumaufteilung: Die zentrale Diele führt zu den drei Schlafzimmern, dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, dem grosszügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, der Küche sowie dem Gäste-WC. Zusätzlich verfügt die Hauptwohnung über zwei Kellerräume, einen Hobby-Raum und eine Sauna mit Dusche.Die Einliegerwohnung im Souterrain mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Wohn-/Essbereich ist über einen separaten Eingang an der Gebäudeseite zugänglich und zeichnet sich durch eine klassische Raumgestaltung aus. Beide Wohneinheiten können über einen vorbereiteten Durchgang miteinander verbunden werden.
Bodenbeläge als Naturstein, Fliesen und Laminat. Die Aluminium-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Beide Wohneinheiten werden elektrisch beheizt, wobei Nachtspeicherheizungen und teilweise Elektro-Fußbodenheizungen zum Einsatz kommen. Zu der Gesamt-Wohnfläche von rund 156 m² bietet das Anwesen eine Gesamt-Nutzflächen (Kellerräume und Garage) von rund 81 m².
