Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit 3 R ...
| externe Objnr | MFH_015 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 56218 |
| Ort | Mülheim-Kärlich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 208 m² |
| Nutzfläche | 163 m² |
| Grundstücksgröße | 732 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 30 m² |
| Vermietbare Fläche | 208 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Courtage | 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus wurden in der Epoche des Jugendstils im Jahr 1909 errichtet. Wesentliche Merkmale des Jugendstil finden sich jedoch nicht im Objekt. Das Gebäude ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt (EG1, EG2, OG3).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2034
Endenergiebedarf: 429.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 429 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1909 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | H |
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnung mit ca. 93 m² sowie ein Appartement mit ca. 26 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss sind im gepflegten Zustand, freuen sich aber über eine Modernisierung und bieten viel Potential.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere geräumige Wohnung mit etwa 90 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse mit einer Flächen von ca. 30 m². Diese Wohnung wurde im Jahr 1995 umfassend saniert.
Zum Haus gehören vier Reihengaragen, von denen drei zum Parken genutzt werden können. Die vierte Garage wurde zu einer praktischen Werkstatt umfunktioniert. Die gesamte Nutzfläche des Anwesens beläuft sich auf ca. 164 m² und verteilt sich auf das Kellergeschoss (ca. 76 m²), das Dachgeschoss (ca. 29 m²) und die Garagen (ca. 59 m²).
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr guten Pflegezustand und bietet eine solide Grundlage für eine Investition. Bei Interesse an weiteren Details oder einer Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
P. S.: Das Gebäude ist leerstehend und könnte kurzfristig übernommen werden.
