Tolle Aussichten, 3-ZKB-Eigentumswohnung ...

externe Objnr ETW_012c
Betreuer 15
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 56077
Ort Koblenz / Arzheim
Land Deutschland
Wohnfläche 74 m²
Nutzfläche 9 m²
Grundstücksgröße 817 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 3 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
Kaufpreis 174.000 €
Courtage 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl 1

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in Koblenz-Arzheim. Diese attraktive 3-ZKB-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1963 solide gebauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein beheizbarer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2031
Endenergiebedarf: 339.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 17.03.2031
Endenergiebedarf 339,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1963
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Alle Schlaf- und Wohnräume sind bequem über den Flur zugänglich und wurden mit neuen Vinyl-Bodenbelägen ausgestattet. Die Dachterrasse/Balkon ist direkt aus dem Wohn- und Essbereich erreichbar. Genießen Sie von dort die herausragende Fernsicht. Bei schönem Wetter haben Sie eine freie Sicht bis ins Neuwieder Becken und darüber hinaus bis in die Eifel. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Stellmöglichkeit für die Waschmaschine; ergänzt durch ein separates WC. Die kompakte Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube) ausgestattet. Diele mit angeschlossenen kleinen Abstellraum. Zwei gemütliche Schlafräume sorgen für ausreichend Platz. Zur Wohnung gehören ein beheizbarer Abstellraum im Keller, sowie ein Pkw-Stellplatz im Hof. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einem Wohngebiet in Ortsrandlage des Koblenzer Stadtteils Arzheim. Gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV. Bushaltestelle in ca. 100m Entfernung. Autobahnauffahrten zur A 61 in Koblenz-Waldesch, zur A 48 in Bendorf und zur A 3 in Montabaur. In Montabaur ICE-Bahnhof für Pendler in Richtung Frankfurt und Köln.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. das Anfrage-Formular in den Objektdetails auf unserer Website.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261 9141905

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.