Moderne 4-ZKB-Wohnung mit Balkon, EBK, T ...
| externe Objnr | ETW_008 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 56073 |
| Ort | Koblenz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Grundstücksgröße | 986 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Courtage | 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Diese attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, vierstöckigen Mehrfamilienhauses im beliebten Koblenzer Stadtteil Rauental. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2006/2007 erbaut und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein großzügiger Balkon auf der ruhigen Gebäuderückseite lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich gehören ein Kellerabstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zum Angebot.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2027
Endenergiebedarf: 49.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2027 |
| Endenergiebedarf | 49,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse | A |
Ausstattung
Hochwertige, helle und freundliche Ausstattung. Bodenbeläge als Parkett in den Wohn- und Schlafräumen und Fliesen im Bad, Gäste-WC und der Küche. Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Einbauküche mit Markengeräten (NEFF, Bosch und Siemens).Raumaufteilung:
Über den zentralen Flur erreichen Sie das Tageslichtbad, die beiden Schlafzimmer, den Abstellraum, das Gäste-WC, das Esszimmer und die Küche, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
