Großzügige 4-ZKB-Wohnung m. Balkon, Einb ...
| externe Objnr | ETW_097 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 56076 |
| Ort | Koblenz / Pfaffendorf |
| Strasse | Balthasar-Neumann-Str. |
| Hausnummer | 97 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksgröße | 6.487 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Vermietbare Fläche | 104 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Courtage | 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Diese schöne und großzügige 4-ZKB-Wohnung mit Balkon liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten 4-Familienwohnhauses. Das Wohnhaus wurde in 2016 kernsaniert und modernisiert (s. Fotos). Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr großer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2028
Endenergieverbrauch: 144.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2028 |
| Endenergieverbrauch | 144,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1951 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Echtholz-Parkett (Eiche, hell), Einbauküche, Balkon, Abstellraum in der Wohnung, großer Kellerraum, Waschküche mit Aufstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.Hinweise:
- Die Schiebetüre zwischen Wohn- und Esszimmer wurde mit einer Trockenbauwand verschlossen und somit ein weiterer abgeschlossener Wohnraum geschaffen, vgl. Grundrisszeichnung.
- Nichtraucherwohnung.
- Nutzen Sie die Möglichkeit unter folgendem Link, die Wohnung vorab über unseren 360-Grad-Rundgang virtuell zu besichtigen: https://360.immo.tours/?project=e6f350aa-3604-404a-9268-18b247fef52a
