Schöne 2-ZKB-Wohnung im Hochparterre in ...

externe ObjnrMiet_217
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56566
OrtNeuwied / Engers
StrasseStefanstr.
Hausnummer13
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete405 €
Kaltmiete405 €
Nebenkosten95 €
Währung
Kaution810,00 EUR

Objektbeschreibung

Diese schöne 2 1/2-ZKB-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in Neuwied-Engers.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2026
Endenergieverbrauch: 123.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis18.04.2026
Endenergieverbrauch123,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1925
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und große Wohnküche. Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Bodenbeläge: Laminat in den Wohn- u. Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer. Tageslichtbad mit Dusche, Gas-Etagenheizung, Abstellraum im Keller (ca. 15 m² Nutzfläche).

Lage

Der Neuwieder Stadtteil Engers liegt am rechten Rheinufer, am Fuß des Westerwalds, zwischen Neuwied und Bendorf. Ca. 12 km nördlich von Koblenz. Gute Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz über die Bundesstraße B 42. Die Autobanhnen A 48, A 61 und A 3 sind schnell erreicht.

Sonstiges

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Der Mieter rechnet direkt mit dem Energieversorger ab.

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  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261-9141905

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