Freistehendes Einfamilienhaus mit großem ...

externe ObjnrEFH_49
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56070
OrtKoblenz / Bubenheim
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche34 m²
Grundstücksgröße631 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Bubenheim von Koblenz. Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Garten und die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Zu dem Objekt gehören eine Garage, ein Car-Port und ein weiterer Pkw-Außenstellplatz auf dem Hausgrundstück. Gartenmöbel und -utensilien finden ihren Platz in den beiden Gartenhäusern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2024
Endenergiebedarf: 191.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.03.2024
Endenergiebedarf191,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Gebäude wurde energetisch bereits aufgewertet. Neue dreifachverglaste Kunststofffenster, neue Gas-Zentralheizung und Dämmung der obersten Geschossdecke. Das Tagslichtbad im Obergeschoss wurde komplett modernisiert und geschmackvoll mit Dusche und Badewanne ausgestattet (s. Foto). Separates WC im EG. Bodenbläge Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in der Diele, dem Badezimmer und WC. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.

Lage

Der Koblenzer Stadtteil Bubenheim liegt im Norden der Stadt zwischen Kesselheim und Rübenach. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 9 in Richtung Koblenz-Stadt und Neuwied / Andernach. Kurze Wege zur Innenstadt von Koblenz und zum Gewerbegebiet.

Sonstiges

Zum Betrieb eines Kaminofens gibt es einen Edelstahl-Außenkamin. Der Kaminofen gehört nicht zur Kaufsache.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261/33079
Mobil: 0176/63124687

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