Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 6 W ...

externe ObjnrMFH_12
Betreuer15
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ65555
OrtLimburg an der Lahn / Offheim
StrasseJahnstraße
Hausnummer1
LandDeutschland
Wohnfläche455 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße750 m²
Vermietbare Fläche455 m²
BefeuerungGas
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl3
BalkonJa

Objektbeschreibung

Dieses dreigeschossige 6-Parteienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Zur Anlage gehören zwei Pkw-Außenstellplätze und vier Garagen. Die Ursprünge des Gebäudes liegen um 1950. 1974 wurde das ehem. Einfamilienhaus umgebaut und erweitert. Auf den drei Etagen befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. 5 von 6 Einheiten sind teilmodernisiert und vermietet. Die ungenutzte Wohnheit könnte nach Modernisierung vom Erwerber selbst genutzt oder vermietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2019
Endenergiebedarf: 190.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.12.2019
Endenergiebedarf190,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Isolierverglaste Fenster. Bodenbeläge in den Wohnräumen überwiegend Laminat. Teilweise modernisierte Balkone (rechte Haushälfte, Jahnstraße). Neue Gas-Zentralheizung. Wasch- u. Trockenraum, Fahrradkeller und Abstellräume.

Lage

Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Offheim der Kreisstadt Limburg. Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Über die K477 gelangt man in ca. 5 Autominuten zur A3 (Frankfurt/Köln). Alle wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

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  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
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