Ein echtes Schmuckstück! 4-Parteien-Juge ...
| externe Objnr | MFH_16 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 56068 |
| Ort | Koblenz |
| Strasse | Chlodwigstr. |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 228 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 127 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 228 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde lt. Denkmalliste im Jahre 1903 errichtet (die genehmigten Baupläne tragen Stempel und Unterschrift von 1904). Es ist beidseitig angebaut und vollständig unterkellert. Auf der Gebäuderückseite gibt es einen kleinen Hof, der mit einer Mauer eingefriedet ist.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Das sehr gepflegte Gebäude ist viergeschossig. In jeder Etage (EG, 1. OG, 2. OG und DG) ist jeweils eine 2-ZKB-Wohnung. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:- Dämmung der Dachgauben (2003)
- Restaurierung der Fassade (2003)
- Isolierverglaste Schallschutzfensterfenster (Straßenseite 2003, Hofseite 1993)
- Besondere Einrichtungen: schallgedämmte Be- und Entlüftung in den Schlafräumen
- Gasetagenheizung im EG (2005), sonst Gaseinzelöfen in Küche u. Wohnzimmern
- Leitungssysteme (1993)
- Sanitäreinrichtungen (2000)
- teilw. Bodenbeläge (2000)
Hinweis: Die hier gezeigten Grundrisse wurden der seinerzeitigen Baugenehmigung entnommen. Die in diesen Grundrissen mit "Küche" bezeichneten Räume sind jetzt "Bad/WC".
Alle Wohnungen sind vermietet.
Lage
Südliche Vorstadt von Koblenz, Nähe Hauptbahnhof.Sonstiges
Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Es besteht kein Energieausweis (s. EnEV § 16, Abschnitt 5, Satz 5: für Baudenkmäler muss kein Energieausweis vorgelegt werden.).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website. Telefonische Terminanfragen können wir leider nicht bearbeiten.
