Einfamilienhaus mit großem Grundstück, B ...

externe ObjnrEFH_058
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56154
OrtBoppard / Oppenhausen
StrasseMittelstraße
Hausnummer1a
LandDeutschland
Wohnfläche176 m²
Nutzfläche59 m²
Grundstücksgröße1.434 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Vermietbare Fläche176 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1973 in solider Bauweise errichtet. Ohne Eingriff in die gute Bausubstanz hat man Möglichkeiten das Objekt zu modernisieren und nach eigenem Geschmack und Anforderungen entsprechend auszustatten.

Sehr großes Grundstück (1.434 m² Fläche) mit großem Vorgarten. Das Gelände ist im rückwärtigen Bereich leicht hängig. Die Wohnflächen verteilen sich auf die Hauptwohnung (ca. 111 m²) mit Zugang im EG und die Einliegerwohnung (ca. 65 m²) mit Zugang im UG. Für jede Wohnung gibt es jeweils eine Garage (übereinanderliegend). Vor dem Haus ist ausreichend Abstellplatz für 2 weitere Pkw's.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2026
Endenergiebedarf: 195.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.04.2026
Endenergiebedarf195,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Hauptwohnung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Balkon, drei Schlafzimmer und große Diele, Terrasse mit Außenkamin.

Einliegerwohnung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Kochnische in der Diele, Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Rund 59 m² Nutzflächen (HWR, Vorratsraum, Keller, Heizung) im UG. Der nicht ausgebaute Dachboden könnte, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, ausgebaut werden.

Sie brauchen mehr Platz oder suchen weitere Objekte für Ihre Familie und/oder Freunde? Neben dem hier angebotenen Wohnhaus (Mittelstraße 1a) können weitere Objekte in direkter Nachbarschaft erworben werden. Wir haben auch Verkaufsaufträge für die Adressen Mittelstraße 1, 3 und 3a. Schauen Sie dazu auch unser Flug-Video an, das alle Objekte darstellt und Ihnen einen guten Überblick verschafft.

Verwenden Sie dazu diesen Youtube-Link: https://youtu.be/MiLwDPU28vI

Lage

Der Bopparder Ortsbezirk Oppenhausen liegt im Hunsrück zwischen Rhein und Mosel. In ca. 10 Autominuten erreicht man die Hunsrückhöhenstraße B 327 mit direktem Anschluß an die Autobahn A 61.

Sonstiges

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Das Objekt ist bezugsfrei.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hermann Gerhartz
Herr Hermann Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261-555555
Mobil: 0171-7743402

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