Bürofläche (150 m²) + Lagerhalle (150 m² ...
| externe Objnr | Gew_27 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro - Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 56566 |
| Ort | Neuwied |
| Strasse | Breslauer Str. |
| Hausnummer | 50 |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 300 m² |
| Gesamtfläche | 300 m² |
| Vermietbare Fläche | 300 m² |
| Boden | Fliesen, Beton |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung
Die Bürofläche mit ca. 150 m² teilt sich in 4 Büroräume, Empfang/Diele, Teeküche mit Küchenzeile und WC-Anlage (Damen/Herren) auf. Bei Bedarf könnte zusätzlich eine weitere Bürofläche im Obergeschoss mit 150 m² gemietet werden. Der Mietzins dafür ist in der hier ausgewiesenen Miete jedoch nicht enthalten. Direkt an die Bürofläche im Erdgeschoss ist eine Halle mit ca. 150 m² Fläche angeschlossen. Die Halle kann über zwei große Sektionaltore angedient werden.Es sind insgesamt 9 Pkw-Stellplätze im Freien möglich. Davon gehören 2 zur Mietsache. Zusätzlich können bis zu 7 Außenstellplätze für je 23,80 EUR inkl. MwSt. gemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2026
Endenergieverbrauch: 32.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2026 |
| Endenergieverbrauch | 32,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Lage
Die Bürofläche und die Lagerhalle sind verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Neuwied-Distelfeld gelegen. Schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B 9, B 42 und B 256. Die Autobahn A 48 ist in ca. 10 Autominuten und die Autobahn A 3 in ca. 20 Autominuten zu erreichen.Sonstiges
Die Kosten für Heizung und Warmwasser bzgl. der Bürofläche sind in den Betriebskosten enthalten. Die Hallenheizung betreibt der Mieter selbst und rechnet direkt mit dem Energieversorger ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website. Telefonische Terminanfragen können wir leider nicht bearbeiten.
