Zweifamilienhaus m. Hof u. Nebengebäuden ...

externe ObjnrZFH_060
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ56154
OrtBoppard / Oppenhausen
StrasseMittelstraße
Hausnummer3a
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche160 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl3

Objektbeschreibung

Solide gebautes 2-geschossiges Zweifamilienhaus, teilunterkellert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2026
Endenergiebedarf: 225.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.04.2026
Endenergiebedarf225,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1951
wesentlicher EnergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1951 errichtet und wurde 1970 zum Zweifamilien-Wohnhaus umgebaut. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-ZKB-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat Zugang zu einem Kellerraum (ca. 11 m² Nutzfläche). Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-ZKB-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Es gibt zwei Pkw-Außenstellplätze vor dem Gebäude.

Das Wohnhaus steht auf einem großen Flurstück (190-2) mit ca. 790 m² Fläche. Im rückwärtigen Bereich liegt ein großer Hof mit Nebengebäuden. In den Nebengebäuden ist ausreichend Platz für mind. zwei weitere Pkw. Die Nutzflächen der Nebengebäude wurden bei den Flächenangaben nicht berücksichtigt und ausgewiesen.

In direkter Nachbarschaft (Flurstück 190-1) befindet sich ein Einfamilien-Wohnhaus. Beide Objekte werden separat zum Kauf angeboten, können jedoch auch zusammen erworben werden. Details entnehmen Sie bitte dem Auszug aus dem Lageplan. Flurstück 190-1 ist GELB gekennzechnet, Flurstück 190-2 ist BLAU gekennzeichnet.

Sie brauchen mehr Platz oder suchen weitere Objekte für Ihre Familie und/oder Freunde? Neben dem hier angebotenen Wohnhaus (Mittelstraße 3a) können weitere Objekte in direkter Nachbarschaft erworben werden. Wir haben auch Verkaufsaufträge für die Adressen Mittelstraße 1 und 3 (Das Objekt Mittelstr. 1a ist bereits verkauft). Schauen Sie dazu auch unser Flug-Video an, das alle Objekte darstellt und Ihnen einen guten Überblick verschafft.

Verwenden Sie dazu diesen Youtube-Link: https://youtu.be/CbNM59-qFVw

Lage

Der Bopparder Ortsbezirk Oppenhausen liegt im Hunsrück zwischen Rhein und Mosel. In ca. 10 Autominuten erreicht man die Hunsrückhöhenstraße B 327 mit direktem Anschluß an die Autobahn A 61.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website. Telefonische Terminanfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261/33079
Mobil: 0176/63124687

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