2-Familienhaus in Wahlrod/Westerwald auf ...
| externe Objnr | ZFH_9 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 57614 |
| Ort | Wahlrod |
| Strasse | Rosenstraße |
| Hausnummer | 11 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 192 m² |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 1.150 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 43 m² |
| Vermietbare Fläche | 192 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Schön, unmittelbar am Ortsrand, gelegenes Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit viel Grün. Am und im Objekt wurden seit der Errichtung viele Änderungen/Modernisierungen vorgenommen. Im Untergeschoss hat das Haus zwei Garagen mit Vogt-Toren.Im Grundbuch ist das Anwesen in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2027
Endenergiebedarf: 248.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2027 |
| Endenergiebedarf | 248,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | G |
Ausstattung
Modernisierte Bäder, Austausch der Innentüren, Austausch der Ölheizung/Heizöltanks (2 x 1.500 l) mit Warmwasserversorgung, neue Dacheindeckung.Lage
Die Gemeinde liegt im nördlichen Bereich des Westerwaldkreises und grenzt an den Landkreis Altenkirchen. Der Sitz der Verbandsgemeinde ist Hachenburg.Direkt durch den Ort verläuft die B 8, die von Limburg an der Lahn nach Siegburg führt. Die nächsten BAB-Anschlußstellen sind Mogendorf, Dierdorf oder Neuwied an der A 3 (Köln–Frankfurt am Main). Bis zur Anschlußstelle Mogendorf sind es etwa 22 Kilometer. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
