Repräsentative Büro-/Praxisfläche visasv ...
| externe Objnr | Gew_074 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro - Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 56068 |
| Ort | Koblenz |
| Strasse | Neustadt |
| Hausnummer | 9, 10 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Gesamtfläche | 78 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Klimatisiert | Ja |
Objektbeschreibung
Hier ist das Arbeiten ein Genuss. Richten Sie Ihre neuen Büro-/Praxisräume visavis vom Kurfürstlichen Schloss Koblenz ein. Der Ausblick in das Schlossrondell motiviert und entschädigt so manchen anstrengenden Arbeitstag.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 31.08.2022
Endenergiebedarf: 277.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 277.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2022 |
| Endenergiebedarf | 277 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
2 Büroräume, großzügiger Empfangsbereich, 2 WC's, 1 Nische für die Teeküche.Die Fläche wurde in 2013 kernsaniert! Der komplette Komplex, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, wurde komplett und aufwendig kernsaniert. Die hier angebotene Fläche befindet sich im 3. OG (Etage 4) des Vorderhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Moderne isolierverglaste Aluminiumfenster, elektr. Außenbeschattung. Alle Büroräume sind klimatisiert. Bodenbelag als hochwertiger Vinylboden in Holzoptik (Wenge). Alle Räume sind mit einer ansprechenden Beleuchtung ausgestattet. Die Büros und der Empfang verfügen über Netzwerkanschlüsse, die zentral über ein Netzwerkpanel versorgt werden können. WC-Anlage mit zwei separaten WC's (Damen/Herren). In einer Nische findet die Teeküche ihren Platz (Die Kücheneinrichtung ist nicht Gegenstand der Mietsache!) 3 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Konditonsübersicht:
Kaltmiete: 783,50 EUR zzgl. 19 % MwSt.
NK/HK Vorausz.: 180,00 EUR zzgl. 19 % MwSt.
3 x TG-Stellpl.: 225,00 EUR zzgl. 19 % MwSt.
