Moderne 2-ZKB-Wohnung m. Balkon u. Stell ...

externe ObjnrETW_975
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ56072
OrtKoblenz / Koblenz-Güls
StrasseBienengarten
Hausnummer28a
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Vermietbare Fläche69 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
BalkonJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Koblenz-Güls. Es wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2028
Endenergieverbrauch: 53.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis08.12.2028
Endenergieverbrauch53,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), moderne Zentralheizung (Wärmepumpe), in den Wohnräumen Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung, Bodenbeläge Fliesen im Wohn-/Esszimmer, Flur, Küche, Bad, AR und Gäste-WC, im Schlafzimmer Parkett.

Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit angeschlossenen Balkon, Flur, Küche m. Einbauküche, Abstellraum in der Wohnung, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Schlafraum. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und eine Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine u. Trockner. Pkw-Stellplatz im Freien.

Lage

Güls verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergarten und Grundschule. Gute Anbindung mit dem Stadtbus ins Zentrum von Koblenz. Die Universität und das Bundeswehrzentralkrankenhaus (BwZKrhs) sind schnell zu erreichen. Über A 61-Auffahrt Metternich und Koblenzer Kreuz schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261/33079
Mobil: 0176/63124687

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.