Großzügige Eigentumswohnung mit gr. Balk ...

externe ObjnrEtw_655
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ56077
OrtKoblenz / Asterstein
StrasseFritz-von-Unruh-Straße
Hausnummer80
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche28 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
Vermietbare Fläche117 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
BalkonJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
GartennutzungJa

Objektbeschreibung

Die sehr schöne und großzügige Eigentumswohnung ist sehr gut aufgeteilt und befindet sich im 1. OG (Etage 2) eines solide gebauten 3-Familienhauses. Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Vom großen Balkon (ca. 14,40 m²) genießen Sie den Ausblick in den Garten. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten, ein großer Kellerraum (ca. 27 m²) und eine Reihengarage. Ein Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung.

 
Energieausweis
Gültig bis: 05.10.2019
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis gültig bis05.10.2019
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Gas-Etagenheizung, isolierverglaste Holzfenster, 3 Schlafräume, großer Wohn-/Essbereich, praktische Durchreiche von der Küche zum Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung, großer Balkon, großer Kellerraum, Wasch-/Trockenraum im Keller, Gartenanteil und Reihengarage.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer gediegenen Wohnsiedlung des Koblenzer Stadtteils Asterstein. Die Umgebung ist vornehmlich von einer gepflegten Einfamilienhausbebauung geprägt. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Bushaltestelle Linie 27 ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Kindergarten, KiTa, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Das kleine Einkaufzentrum befindet sich unmittelbar gegenüber dem Schulkomplex und bietet vieles für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte, Sparkasse etc.).

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261 9141905

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.