Einfamilienhaus auf großem Grundstück, N ...

externe ObjnrEFH_064
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56745
OrtHausten
StrasseEichertsweg
Hausnummer3
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche83 m²
Grundstücksgröße1.671 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche157 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1971 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau weiterer Wohnräume und einer Keller-Garage mit Dachterrasse. Das Gebäude ist voll unterkellert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2029
Endenergiebedarf: 285.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.06.2029
Endenergiebedarf285,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die baujahrestypische Ausstattung und solide Substanz bieten viel Potential für eine junge Familie. Im Kellergeschoss integrierte Garage mit Stauraum für Gartenutensilien sowie eine separat stehende Einzelgarage. Große Dachterrasse und Balkon. Das große Grundstück mit 1.671 m² Fläche bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Lage

Die Gemeinde Hausten liegt in einem Nebental der Nette an der nördlichen Grenze des Landkreises Mayen-Koblenz. Über die B 412 erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 61 in ca. 10 Autominuten. Das Naherholungsgebiet am Laacher See und die Benediktinerabtei ist in ca. 15 Autominuten (15 km) zu erreichen.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: info@gerhartz-immobilien.de
Tel.: 0261 9141905

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