Stadtnahe 3-ZKB-Single/Paarwohnung m. gr ...
| externe Objnr | Miet_714a |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 56076 |
| Ort | Koblenz / Pfaffendorf |
| Strasse | In der Hohlstadt |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 25 m² |
| Vermietbare Fläche | 81 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Kürzlich renovierte und bezugsfertige 3-ZKB-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insges. 3 Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Etage 1).
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2028
Endenergiebedarf: 166.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.04.2028 |
| Endenergiebedarf | 166,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1938 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | F |
Ausstattung
Neue isolierverglaste weiße Kunststofffenster, moderne zentrale Gas-Brennwertheizung (Baujahr der Anlage 2005). Bodenbeläge als Vinyl in Holzoptik. Die Wohnung ist frisch renoviert. Neuer Fliesenspiegel u. Bodenbelag in der Küche. Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne. Weißer Anstrich der Wand- und Deckenflächen. Zur Wohnung gehört eine Abstellfläche im Keller. Große Terrasse (ca. 25 m²) im rückwärtigen Bereich.Hinweis: Die Wohnung ist mit 1 Schlafzimmer ausgestattet. Die Nutzung ist daher ausschließlich für Singles/Paare geeignet (s. Grundriss).
Lage
Das Wohnhaus ist in Koblenz-Pfaffendorf gelegen. Gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. In 10 bis 15 Minuten gelangt man zu Fuß über die Pfaffendorfer Brücke in die City.Sonstiges
Für die Heizkostenvorauszahlung (Gas) ist ein Abschlag in den Nebenkosten berücksichtigt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer mit separatem Gas-Zähler. Die Kosten für die Warmwasserversorgung ist in der NK-Vorauszahlung nicht enthalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website. Telefonische Terminanfragen können wir leider nicht bearbeiten.
