4-ZKB-Wohnung m. Loggia, TG-Platz, KO-Ka ...
| externe Objnr | Miet_834 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56075 |
| Ort | Koblenz / Karthause |
| Strasse | Leipziger Straße |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Vermietbare Fläche | 97 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Schöne 4-ZKB-Wohnung mit Loggia in einem sehr gepflegten Wohnkomplex. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über das Treppenhaus erreichbar. Es gibt keinen Lift. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.Der Grundriss der Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung. Über die Diele mit Gäste-WC gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 33 m²) mit angeschlossener Loggia als zentraler Raum der Wohnung. Küche mit Abstellraum. Ein kleiner Flur verbindet die zwei Schlafräume mit dem Badezimmer. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Abstellraum, Waschküche und Fahrradraum im Keller.
Die Wohnung wird zurzeit renoviert. Neue Tapeten und ein frischer Anstrich an den Wänden und Decken.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2029
Endenergieverbrauch: 106.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.12.2029 |
| Endenergieverbrauch | 106,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | D |
Ausstattung
Gas-Etagenheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Loggia. Bodenbeläge in den Wohnräumen Parkett. Abstellraum im Keller. Waschküche, Fahrradraum, TG-Stellplatz.Lage
Der Höhenstadtteil Karthause ist ein beliebtes und bevorzugtes Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur und schneller Busanbindung in die City. Bis dorthin sind es mit dem Pkw nur wenige Minuten. In ca. 10 Minuten erreicht man die BAB-Auffahrt Koblenz-Waldesch (A 61 u. A 48).Sonstiges
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