Gelegenheit! Gepflegtes Einfamilienhaus ...

externe ObjnrEFH_084
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56130
OrtBad Ems
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße272 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche42 m²
Vermietbare Fläche150 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Zum Wohnhaus gehört eine Einzelgarage. Die erst kürzlich modernisierte große Terrasse (ca. 40 m² Fläche) ist zur Westseite des Grundstücks ausgerichtet. Zusätzlich gibt es einen Balkon an der Südseite des Gebäudes, der über den Wohn- / Essbereich begehbar ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2030
Endenergiebedarf: 177.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.08.2030
Endenergiebedarf177,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben. Bodenbeläge als Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich.

Raumaufteilung im EG: große Diele, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, zwei Schlafräume, Tageslichtbad.

Raumaufteilung im UG: Flur, drei Schlafräume mit Raumhöhen zwischen 2,35 m und 2,37 m, Duschbad, Abstellraum mit Waschküche, Heizungsraum für Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, Tankraum mit drei 1000-Liter-Tanks.

Solide gebauter Abstellraum aus Holz für Gartenmöbel o. ä. im Anschluss an die Terrasse im UG.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) im Ortsrandbereich der Kreisstadt Bad Ems. Die unmittelbare Umgebung ist durch Ein- und Mehrfamiliehausbebauung geprägt. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Apotheken sind in der Stadt Bad Ems vorhanden. Die Stadt Koblenz ist ca. 20 km entfernt.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261-33079

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