Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einl ...
| externe Objnr | EFH_036 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56179 |
| Ort | Vallendar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 216 m² |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 1.001 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 3 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 80 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Repräsentatives großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus ist solide gebaut und voll unterkellert. Doppelgarage und Pkw-Stellplatz im Freien. Bedingt durch die Hanglage, liegt die Souterrainwohnung frei und bietet viel Tageslicht. Sie hat einen direkten Zugang zur Gartenterrasse. Vom Wohnraum hat man Blick auf den Stadtkern von Vallendar. Die Einliegerwohnung ist zurzeit zusammen mit dem Pkw-Stellplatz zu 3.840,00 EUR Jahres-Nettokaltmiete vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2027
Endenergiebedarf: 166.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 166.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2027 |
| Endenergiebedarf | 166,8 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch | 166,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | F |
Ausstattung
Die Raumaufteilung des Hauses bietet verschiedene Nutzungmöglichkeiten. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Beide Etagen können auch getrennt genutzt werden, da alle notwendigen Einrichtungen (Badezimmer und Küche) auf jeder Etage vorhanden sind. Stichwort: 2-Generationenwohnen. Zusätzlich gibt es eine Wohneinheit im Untergeschoss.Raumaufteilung Erdgeschoss: Über die Diele gelangt man in das große Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Kamin. Küche, Duschbad mit bodengleicher Dusche, separates WC und Schlafzimmer.
Raumaufteilung Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 Schlafzimmer mit offener Galerie, 1 Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche.
Raumaufteilung Untergeschoss: Einliegerwohnung mit großen Wohn-/Schlafraum und Zugang zur Terrasse, Kochnische, Badezimmer und Mieterkeller. Zur Hauptwohnung gehörender Kellerraum, 2 Hobbyräume, Weinkeller und Dusch-Bad.
Flächenverteilung:
Wohnfläche Hauptwohnung 167,8 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung 48,5 m²
