4-ZKB Eigentumswohnung mit Terrasse, Log ...
| externe Objnr | ETW_012a |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 56077 |
| Ort | Koblenz / Arzheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Grundstücksgröße | 817 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 48 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Koblenz-Arzheim. Diese attraktive 4-ZKB-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1963 solide gebauten Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine große Terrasse (ca. 40 m²), eine Loggia (ca. 8 m²), ein Pkw-Stellplatz im Freien und eine Garage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2031
Endenergiebedarf: 339.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2031 |
| Endenergiebedarf | 339,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | H |
Ausstattung
Raumaufteilung: Die Schlaf- und Wohnräume sind über den zentral gelegenen Flur zu erreichen. Zugang zur Loggia über das große Schlafzimmer. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC.An die Küche angeschlossen erreicht man ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Esszimmer genutzt wurde. Der ehemals offene Durchgang zum Wohnzimmer wurde mit einer Trockenbauwand verschlossen. Die große Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen und Sonnenbaden. Zur Erdgeschosswohnung gehört außerdem ein großer Anteil der Gartenfläche. Abstellraum und gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller. Ein Pkw-Stellplatz im Freien und eine Garage runden das Angebot ab.
Hinweis:
- Optional kann die komplette Gartenfläche als Sondernutzungsrecht erworben werden.
- Die Wohnung im Obergeschoss steht ebenfalls zum Verkauf. Das Exposé dazu finden Sie u. a. auf unserer Website www.gerhartz-immobilien.de, Objekt Nr. ETW_012b.
