Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter ...
| externe Objnr | EFH_004 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56179 |
| Ort | Vallendar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 204 m² |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 380 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Sauna | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung
Das großzüge Wohnhaus wurde 1982 in massiver bauweise im sog. Split-Level-Design erbaut. Betrachten Sie hierzu die Schnitt-Zeichnung. Das Split-Level-Design vermittelt ein tolles Wohngefühl der Großzügigkeit. Zum Wohnhaus gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien und Garage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2032
Endenergieverbrauch: 174.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2032 |
| Endenergieverbrauch | 174,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | F |
Ausstattung
Das Wohnhaus bietet viel Platz mit insgesamt 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer. 2 Bäder. Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Bodenbeläge im Flur, Bädern, Küche und Wohnzimmer Fliesen, in den Wohn- und Schlafräumen Teppichboden. Zwei Balkone, jeweils an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes. Große Terrasse mit Grillplatz. Eine moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten gehört zur Kaufsache. Die offene Raumgestaltung zwischen Küche und Esszimmer verleiht dem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Der Kachelofen im Esszimmer lädt zu gemütlichen Abende in der kalten Jahrezeit ein. Im Souterrain gibt es eine Sauna mit separaten Duschbereich.Ein Teilbereich des Hauses kann gewerblich genutzt werden. Eine entsprechende Baugenehmigung zur teileweisen Nutzungsänderung liegt vor. Die dafür notwendigen Pkw-Stellplätze wurden aber noch nicht angelegt. Sie haben Fragen zur Umsetzen? Bitte sprechen Sie mich an.
Nutzen Sie unseren 360Grad Rundgang und besichtigen Sie das Haus vorab virtuell. Den Link zum Rundgang finden Sie im PDF Dokument "360Grad Rundgang" eingebettet.
