Großzügige Dachgeschosswohnung mit Blick ...

externe ObjnrMiet_004MP
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ56075
OrtKoblenz
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Vermietbare Fläche134 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
BalkonJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa

Objektbeschreibung

Repräsentative großzügige Wohnung mit 2 Loggien, Einbauküche und 1 Garagenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1982 solide gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2024
Endenergieverbrauch: 99.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis22.06.2024
Endenergieverbrauch99,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung ist frisch renoviert und bezugsfertig. Interessante Raumaufteilung mit großem Wohn- /Essbereich. Bodenbeläge Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in der Küche und in den Bädern. Raumaufteilung: 4 Räume, davon 3 Schlafzimmer, Küche (mit Einbauküche), ein Tageslichtbad/WC und ein Dusch-Bad/WC, 2 Loggien. Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Keller und ein Garagenplatz im Keller. Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Keller vorhanden. Ein Treppen-Lift vom Keller- bis zum Dachgeschoss erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Hinweise: Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich. Maximale Belegung 4 Personen (z. B. Eltern + 2 Kinder).

Lage

Die Immobilie liegt im grünen und ruhigen Koblenzer Stadteil Oberwerth.Ganz in der Nähe befinden sich das Freibad, die Rheinanlagen mit Kinderspielplatz, die Rheinwiese und die Bushaltestelle. Die südliche Vorstadt mit Geschäften, Restaurants, Apotheken, Ärzten etc ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Gerhartz
Herr Markus Gerhartz
E-Mail: anfragen@gerhartz-immobilien.eu
Tel.: 0261-33079

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