Solides Einfamilienhaus mit großem Grund ...
| externe Objnr | EFH_008 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53757 |
| Ort | Sankt Augustin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 756 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 136 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Courtage | 50 % der Gesamtcourtage, entspricht 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück (756 m²) liegt im Sankt Augustiner Stadtteil Hangelar und wurde 1953 errichtet. Das Wohnhaus ist über eine ruhige Anliegerstraße zu erreichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2032
Endenergiebedarf: 434.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 434,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | H |
Ausstattung
Sehr klar strukturierter Grundriss mit guter Raumaufteilung.Kellergeschoss: drei Kellerräume und eine Waschküche.
Erdgeschoss: Schlafraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Tageslichtbad und Küche.
Obergeschoss: vier Schlafräume, Bad/WC.
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, Stauraum.
Hinweis: Im beigefügten Grundriss aus den Planungsunterlagen ist im Obergeschoss ein Raum als Küche und ein Raum als Wohnzimmer bezeichnet. Aktuell werden alle Räume als Schlafräume genutzt. Die Nutzung als Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten ist vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung denkbar.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bodenbeläge Fliesen und Teppichboden. Die großzügige Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz zum Abstellen von 2 Pkw's. Das Wohnhaus ist zurzeit zu einem Jahreskaltmietzins in Höhe von 13.200 EUR vermietet.
