Über den Dächern der Koblenzer Altstadt! ...
| externe Objnr | ETW_007 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 56068 |
| Ort | Koblenz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Courtage | 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Penthouse, gelegen in der bezaubernden Altstadt von Koblenz! Dieses einzigartige Juwel bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine atemberaubende Aussicht. Von den Panoramafenstern aus erstreckt sich der Blick über die Dächer der Altstadt und auf den pulsierenden Platz "Am Plan". Erleben Sie den Luxus, die Altstadt von Koblenz von oben zu betrachten. Die zentrale Lage ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen zu Restaurants, Boutiquen und kulturellen Highlights. Die historische Altstadt von Koblenz wird zum erweiterten Wohnzimmer.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2025
Endenergieverbrauch: 132.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2025 |
| Endenergieverbrauch | 132,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | E |
Ausstattung
Sie möchten die Wohnung vorab virtuell besichtigen? Nutzen Sie diesen Link zum 360Grad Rundgang:https://360.immo.tours/?project=594feaea-a50e-49f0-b548-c4ac6b7af39a
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt bis in den Eingangsbereich der Penthouse-Wohnung. Der großzügig gestaltete Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre. Der Höhepunkt ist zweifellos der beeindruckende offene Wohn- und Essbereich. Ein großes Zwerchhaus mit bodentiefen 3-fachverglasten Fenstern eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den geschäftigen Platz "Am Plan“.
Ein offener Kamin setzt einen stilvollen Akzent und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Durch die angrenzende Küche mit praktischem Abstellraum gelangt man zur Loggia. Von hier aus erstreckt sich ein idyllischer Blick auf die Liebfrauenkirche.
Über den Flur erreichen Sie die beiden Schlafräume und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC komplettiert die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Ihre Gäste. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es im Spitzboden, der ausschließlich über die Penthouse-Wohnung zugänglich ist, sowie im Abstellraum im Keller.
