Koblenz, südliche Vorstadt. 3-ZKB-Dachge ...
| externe Objnr | ETW_046 |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 56068 |
| Ort | Koblenz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Grundstücksgröße | 452 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 58 m² |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 5 |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Courtage | 3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage in der südlichen Vorstadt von Koblenz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2029
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.01.2029 |
| Endenergieverbrauch | 74 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieeffizienzklasse | B |
Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Bodenbeläge aus Fliesen im Flur und Bad sowie ein neuer Laminatbodenbelag in der Küche, Wohn- und Schlafräumen. Die Wände und Decken sind renoviert und frisch gestrichen. Das Tageslichtbad mit Dusche bietet zugleich Platz für Ihre Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller schafft weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Eine Fahrrradabstellmöglichkeit befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks (Hinterhof). Eine kleine Wiese dort kann zum Spielen und Wäschetrocknen mitgenutzt werden. Die Wohnung wird über Nachtspeicherheizungen beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. In Anbetracht der schwierigen Parkplatzsituation in der Südlichen Vorstadt ein echter Pluspunkt!Die Wohnung ist zurzeit leerstehend und steht daher kurzfristig für Eigennutzer und Kapitalanleger zur Verfügung.
